Transformer un corps de ferme en habitation confortable est un beau projet de réhabilitation de bâtiment ancien. En préservant son charme rustique, on réalise des travaux de rénovation complète ou partielle de la ferme. Suivez le guide de La Maison Des Travaux de Lille Est Roubaix et découvrez comment rénover une ferme dans les règles de l'art !
Le diagnostic du corps de ferme
En commençant par un diagnostic approfondi de l'état de la ferme, vous saurez quels travaux réaliser. Des études techniques permettent de déterminer les besoins en travaux de gros-oeuvre, second-oeuvre et rénovation énergétique. Pour ces derniers, un diagnostic de performance énergétique (DPE) peut s'avérer judicieux. Une fois les points faibles repérés, des solutions de rénovation pourront être chiffrées et entreprises.
Les travaux de gros-oeuvre pour rénover une ferme
En pierres de taille ou en briques, le corps de ferme est robuste et durable. Néanmoins, des travaux d'étanchéité et de réfection des murs porteurs peuvent être nécessaires si le matériau est abîmé ou sensible aux remontées capillaires. On effectue donc un ravalement de façade, dont on peut profiter afin d'ajouter des ouvertures ou agrandir les existantes pour la pose de grandes baies vitrées coulissantes ou verrières fixes. L'entrée de lumière naturelle et de chaleur solaire en sera améliorée.
La charpente en bois mérite aussi votre attention. Traditionnelle ou à fermettes, elle risque d'avoir été endommagée par l'humidité, les parasites du bois ou simplement l'usure naturelle. Le remplacement de certains éléments en bois, la pose de renforts ou au moins un traitement de charpente (hydrofuge et biocide) s'imposeront peut-être pour prolonger sa durée de vie et garantir sa solidité structurelle.
Enfin, une rénovation de toiture est possible afin d'améliorer son étanchéité, remplacer le revêtement de couverture, ajouter des fenêtres de toit, poser une isolation extérieure (ITE)...
Les travaux de rénovation énergétique de la ferme
L'inertie thermique du mur en pierre assure le maintien de la température ambiante du corps de ferme. Cependant, il est préférable de réaliser des travaux d'isolation thermique à l'intérieur du bâtiment. Cela préservera son charme authentique à l'extérieur, améliorera durablement votre confort thermique et vous aidera à faire des économies d'énergie. On peut intervenir sur les murs intérieurs, le plancher bas et les combles, en posant un isolant performant recouvert d'un doublage en placo.
Pour le chauffage, une solution efficace s'impose, en système de chauffage central avec production d'eau chaude sanitaire (pompe à chaleur air-eau, chaudière haute performance…) ou en système indépendant (radiateurs à inertie, cheminée fermée ou poêle à bois…). Installer un chauffage de surface (plancher chauffant, plafond chauffant, plinthes chauffantes) est aussi une bonne idée. La pose d'une VMC performante sera également indispensable.
Toujours pour maîtriser votre consommation d'énergie, on n'hésite pas à remplacer les menuiseries extérieures ou au moins à changer la vitrerie par un double vitrage isolant renforcé. Pour l'été, n'oubliez pas d'installer une protection solaire : volets, stores, pergola bioclimatique sur la terrasse…
Bon à savoir : ces travaux sont éligibles aux aides financières à la rénovation énergétique s'ils sont réalisés par une entreprise certifiée RGE !
Les travaux d'aménagement intérieur dans la ferme
A étage ou de plain-pied, le corps de ferme s'aménage comme une maison individuelle classique. L'agencement intérieur dépend de vos envies. Ces bâtiments anciens offrent des possibilités de création de grands volumes ouverts qui donnent une agréable sensation d'espace. Quant aux finitions et aux installations de cuisine et salle de bain, vous aurez le choix entre différents styles de décoration intérieure.
Pour tous vos travaux de rénovation de maison dans le Nord (59), contactez Nasreddine Benaissa au 06.65.63.04.38 ! Notre courtier en travaux accompagne tous vos projets par des conseils personnalisés, des recommandations pour trouver des artisans qualifiés et sélectionner le devis travaux au meilleur prix. La Maison Des Travaux de Lille Est Roubaix intervient à Lille (Fives, Vieux Lille, Saint-Maurice Pellevoisin…), Roubaix, Hellemmes, Tourcoing, Toufflers, Lannoy, Lys-lez-Lannoy, Wattrelos, Sailly-lez-Lannoy…