Un projet de rénovation de maison totale ou partielle ? Pour bien réussir ses travaux, une bonne préparation s'impose, en sélectionnant les interventions prioritaires et les artisans qualifiés. Suivre la réglementation en vigueur vous garantit également des travaux conformes. La Maison Des Travaux de Lille Est Roubaix vous explique par où commencer vos travaux de rénovation de maison.
Par quels travaux commencer la rénovation de votre maison ?
Cela dépend de l'état général du bâtiment. Dans une maison ancienne, il peut être indispensable de réaliser des travaux de rénovation de toiture et/ou de charpente afin d'éviter les risques structurels. L'électricité peut également être à revoir, si le bâti a plus de 15 ans, pour une mise en sécurité ou mieux, une mise en conformité à la norme NFC 15-100.
On effectue aussi des travaux de rénovation énergétique pour faire des économies d'énergie et profiter d'un meilleur confort thermique : travaux d'isolation thermique, remplacement des menuiseries, changement du système de chauffage et/ou de production d'eau chaude, de la VMC, etc.
Ensuite, viennent les travaux d'aménagement intérieur (rénovation de cuisine, rénovation de salle de bain…) et les travaux d'agrandissement de maison (surélévation, extension de maison, aménagement de combles, construction d'une véranda, d'une dépendance, d'un garage…).
Enfin, de nouveaux revêtements de sol ou revêtements muraux permettent de rafraîchir les surfaces et de donner un coup de neuf en intérieur comme en extérieur.
Le choix des artisans et le budget des travaux de rénovation de maison
Parce qu'il est difficile de trouver les artisans qualifiés pour vos travaux et encore plus de budgétiser le projet, confiez-le à votre courtier en travaux professionnel ! A La Maison Des Travaux de Lille-Est Roubaix, nous vous aidons à définir les travaux prioritaires en fonction du budget disponible, nous proposons des solutions et des entreprises du bâtiment reconnues pour leur travail de qualité.
Pour les travaux de rénovation énergétique, vous pouvez demander des aides financières de l'Etat et des fournisseurs d'énergie si les travaux sont effectués par un artisan certifié RGE et qu'il y a une réelle amélioration énergétique. Demandez conseil à votre courtier !
Quelles démarches administratives pour quels travaux de rénovation ?
Aucune autorisation n'est nécessaire pour des travaux de :
- isolation thermique et phonique intérieure
- plâtrerie (création ou démolition de cloison non porteuse ou faux-plafond)
- rénovation de cuisine ou de salle de bain
- plomberie chauffage
- électricité
- menuiserie intérieure
- revêtement de sol ou mural
- aménagement de combles sur plancher existant
- aménagement extérieur
- construction d'un agrandissement de maison de moins de 5 m² d'emprise au sol (extension, véranda, garage, abri de jardin…)
- rénovation de toiture sans modification structurelle ou visuelle
Faire une déclaration préalable de travaux est obligatoire pour les travaux qui modifient l'aspect extérieur du bâti :
- isolation thermique extérieure (ITE)
- ravalement de façade
- menuiserie extérieure (fenêtres, fenêtres de toit…)
- construction de piscine de 10 m² et plus (même hors-sol)
- construction de clôture avec une hauteur égale ou supérieure à 2 mètres (ou si c'est obligatoire dans votre zone d'habitation).
La DP est aussi essentielle pour la création d'une surface de plancher de de 5 à 20 m² en zone rurale ou de 5 à 40 m² en zone urbaine avec plan local d'urbanisme (PLU).
Faire une demande de permis de construire est obligatoire pour tous travaux de modification structurelle :
- rehaussement de toiture
- ouverture de mur porteur
- création de surface de plus de 20 m² en zone rurale ou de plus de 40 m² en zone urbaine
- surface totale portée à 150 m² ou plus après travaux d'agrandissement.
Pour tous vos travaux de rénovation de maison dans le Nord (59), contactez Nasreddine Benaissa au 06.65.63.04.38 ! Notre courtier en travaux accompagne tous vos projets par des conseils personnalisés, des recommandations pour trouver des artisans qualifiés et sélectionner le devis travaux au meilleur prix. La Maison Des Travaux de Lille Est Roubaix intervient à Lille (Fives, Vieux Lille, Saint-Maurice Pellevoisin…), Roubaix, Hellemmes, Tourcoing, Toufflers, Lannoy, Lys-lez-Lannoy, Wattrelos, Sailly-lez-Lannoy…