Lorsqu'on souhaite profiter d'une plus grande surface habitable, il n'est pas nécessaire de déménager si on peut construire ou aménager un agrandissement. La Maison Des Travaux de Lille-Est Roubaix vous propose sept solutions pour agrandir votre maison ou appartement.
La construction d'une extension latérale
Si vous disposez d'un terrain suffisamment vaste et pouvez renoncer à une partie de votre jardin, construire une extension latérale est la solution d'agrandissement à privilégier. Vous pourrez opter pour la construction d'une extension bois, d'une extension en maçonnerie ou même d'une véranda. Adossée à la maison, l'extension, de plain-pied ou à étage selon vos besoins, s'aménage de mille façons.
La construction d'une dépendance
Autoportée, la dépendance de maison se construit en ossature bois, en maçonnerie ou en véranda. Si elle est physiquement séparée de la bâtisse principale, elle dépend de ses réseaux et doit s'installer sur la même parcelle de terrain pour être considérée comme telle. Elle s'aménage également selon vos envies et permet la création d'un espace de vie ou de travail bien distinct de la maison.
La construction d'une surélévation de maison ou d'immeuble
Idéale lorsqu'on n'a pas de jardin ou qu'on ne veut pas renoncer à sa superficie déjà limitée, la surélévation consiste à monter en hauteur pour créer un étage supplémentaire sur tout ou partie du bâti existant. Avec une hauteur de plafond standard (et donc des combles), il s'aménage en chambres, bureau, salle de jeux, espace détente… La principale contrainte de construction est la capacité de portance de la structure existante et d'elle dépend le choix des matériaux (bois, métal, maçonnerie).
En immeuble de copropriété, la construction de surélévation d'immeuble est possible pour agrandir un logement du dernier étage, à condition de suivre la procédure relative aux travaux en copropriété.
L'aménagement des combles
L'aménagement de combles est une solution d'agrandissement de maison couramment choisie pour ses nombreux avantages. S'il n'y a pas besoin de rehausser le toit, l'aspect extérieur de la maison n'est presque pas modifié (hormis par la pose de fenêtres de toit) et l'espace en sous-pente s'aménage comme on le souhaite. Toutefois, cela implique d'importants travaux d'isolation thermique sous toiture.
L'aménagement du souplex
Aménager le sous-sol en espace de vie confortable est également possible, à condition de faire des travaux d'assainissement, de ventilation et d'isolation. On peut même envisager la création d'un puits de lumière pour augmenter la luminosité du souplex.
La création d'une mezzanine
Autre réaménagement intérieur permettant de gagner des mètres carrés habitables, la construction d'une mezzanine (sur pieds, sur boîte, suspendue ou en remplacement de combles perdus) est privilégiée dans les grands volumes. Son aménagement dépend de la hauteur sous plafond disponible.
La transformation du garage en espace habitable
Aménager le garage en studio, espace de vie supplémentaire ou espace professionnel (avec procédure de changement de destination du local) limite les travaux d'agrandissement puisque la bâtisse existe déjà.
Dans tous les cas, le cadre réglementaire relatif aux agrandissements de maison s'applique. En fonction de la superficie de création de plancher, de la surface totale après les travaux et de votre zone d'habitation, vous devrez obtenir une autorisation de travaux (déclaration préalable de travaux ou demande de permis de construire) et peut-être avoir recours à un architecte diplômé d'État.
Pour vos travaux d'agrandissement de maison dans le Nord (59), contactez Nasreddine Benaissa, votre courtier en travaux ! La Maison Des Travaux de Lille-Est Roubaix est joignable au 06.65.63.04.38.