Avant de rénover une maison, faire appel à un architecte peut s'avérer judicieux mais aussi obligatoire dans certains cas. Afin de vous éclairer sur ses multiples rôles lors d'une rénovation de maison, La Maison Des Travaux de Lille Est Roubaix vous explique tout sur ce professionnel du bâtiment.
Architecte agréé ou architecte d'intérieur : comment choisir ?
Par abus de langage, le terme "architecte" se rapporte aujourd'hui autant à l'architecte diplômé d'Etat qu'à l'architecte d'intérieur. Toutefois, si leurs compétences sont proches sur de nombreux aspects, ils n'ont pas les mêmes droits et il ne faut donc pas se tromper quand on choisit son prestataire.
L'architecte agréé est diplômé de l'Ecole d'Architecture (DPLG ou DE-HMONP) et a acquis les compétences techniques nécessaires aux études de faisabilité, à l'élaboration des plans et du permis de construire… L'architecte d'intérieur est un vrai professionnel de l'aménagement intérieur, de la décoration et du home staging mais il n'a pas les compétences requises pour modifier la structure du bâtiment, être maître d'œuvre ou préparer le permis de construire.
Le recours à un architecte : quand est-ce obligatoire ou seulement recommandé ?
Pour rénover une maison, rares sont les cas d'obligation de recours à un architecte agréé. Il est indispensable seulement en construction d'agrandissement de maison si la surface totale atteint ou dépasse les 150 m² après travaux (sauf pour construire un garage adossé à la maison). Son rôle comprend alors les études techniques et la demande de permis de construire.
Pour tous les autres travaux de rénovation de maison, pas d'obligation mais une forte recommandation. En effet, mieux vaut faire appel à un architecte diplômé d'État pour ouvrir un mur porteur, construire une surélévation de maison, etc. En réaménagement intérieur, tous les architectes sauront vous donner un avis d'expert et vous proposer des solutions.
Quels sont les avantages d'un architecte en rénovation de maison ?
En incluant un architecte dans l'équipe de travail sur votre projet de rénovation, vous gagnez un temps précieux et vous bénéficierez de toutes ses compétences :
- accompagnement personnalisé sur le choix des travaux, matériaux, équipements, décoration et mobilier
- propositions de solutions sur-mesure adaptées à vos envies et à votre budget
- estimation du budget nécessaire
- élaboration des plans sur papier et en 3D.
En plus de cela, l'architecte diplômé d'Etat peut s'occuper des démarches administratives obligatoires et engage sa responsabilité professionnelle sur la faisabilité du chantier avec sa garantie décennale.
Comment choisir un architecte pour vos travaux de rénovation de maison ?
Entre le coût de sa prestation et sa responsabilité professionnelle, mieux vaut bien choisir son architecte. Faites-vous accompagner par votre courtier en travaux ! Sur les projets qui l'imposent, La Maison Des Travaux travaille en partenariat avec le réseau indépendant de La Maison Des Architectes et saura donc vous aiguiller vers le meilleur prestataire pour votre rénovation de maison.
Quel est le prix des prestations d'un architecte sur un projet de rénovation de maison ?
La rémunération d'un architecte dépend de sa spécialité. L'architecte diplômé d'Etat opte généralement pour un pourcentage du coût total des travaux (8 à 15 %) alors que l'architecte d'intérieur choisit un taux horaire (60 à 100 €/heure) ou à la surface (35 à 70 €/m²).
Pour tous vos travaux de rénovation de maison dans le Nord (59), contactez Nasreddine Benaissa au 06.65.63.04.38 ! Notre courtier en travaux accompagne tous vos projets par des conseils personnalisés, des recommandations pour trouver des artisans qualifiés et sélectionner le devis travaux au meilleur prix. La Maison Des Travaux de Lille Est Roubaix intervient à Lille (Fives, Vieux Lille, Saint-Maurice Pellevoisin…), Roubaix, Hellemmes, Tourcoing, Toufflers, Lannoy, Lys-lez-Lannoy, Wattrelos, Sailly-lez-Lannoy…