Un projet de nouvelle extension de maison en bois ? On profite volontiers de tous les avantages de cet agrandissement : rapidité et simplicité de mise en œuvre, construction écoresponsable et abordable, personnalisation complète possible… Elle sera aussi solide que durable, à condition de réaliser les travaux dans les règles de l'art. La Maison Des Travaux de Lille-Est Roubaix vous propose sa fiche pratique de toutes les étapes de construction d'une extension bois.
Étape 1 : bien définir son projet d’extension de maison à ossature bois
Avant toute chose, bien préparer son projet d'extension bois est essentiel. Le nouvel agrandissement de maison doit répondre à vos besoins en termes de surface et d'aménagement intérieur, tout en s'adaptant aux contraintes techniques de l'existant et au budget disponible. Vous devrez définir à l'avance la destination de l'extension : une suite parentale, des chambres supplémentaires, un salon, un espace professionnel à domicile, un studio indépendant ? Votre courtier en travaux vous accompagne sur cette étape d'avant-projet cruciale et vous fait des propositions pratiques afin de vous aider à sélectionner les artisans qualifiés, le devis au meilleur rapport qualité prix, les aménagements...
En fonction de vos envies et du degré d'aménagement souhaité, le coût de la construction d'une extension est très variable, mais il faut prévoir un budget minimum de 2 000 €/m².
Étape 2 : les démarches administratives pour construire une extension
Qui dit extension, dit autorisation de travaux indispensable, conformément au cadre réglementaire relatif aux agrandissements de maison. La formalité administrative varie selon la superficie additionnelle et la zone d'habitation.
Une déclaration préalable de travaux est obligatoire jusqu'à 20 m² en zone rurale ou 40 m² en zone urbaine gérée par un plan local d'urbanisme (PLU). Au-delà, vous devrez faire une demande de permis de construire. Ce dernier est aussi nécessaire si la surface totale est portée à 150 m² ou plus après travaux, indépendamment de la superficie de l'extension, avec recours à un architecte diplômé d'État.
Par ailleurs, une étude géotechnique sera indispensable dans une zone connue pour le retrait et gonflement des argiles (risque RGA).
Étape 3 : la construction de l’extension bois
Pour une extension latérale, tous les travaux de gros-œuvre nécessaires à la construction d'un nouveau bâtiment sont réalisés. Ils commencent par des travaux de terrassement avec l'excavation pour les fondations, puis le coulage de ces dernières et de la dalle de béton ou des pilotis. Les murs porteurs en ossature bois sont montés, pris dans le béton afin de garantir la solidité de la structure bois. Grand avantage de ce type de construction : les fondations sont moins profondes que celles d'une extension traditionnelle en maçonnerie et donc moins coûteuses. La charpente en bois, la toiture, la zinguerie et les divers systèmes d'étanchéité viennent prendre place sur la structure, désormais hors d'eau.
Les travaux de second-œuvre concernent ensuite la mise hors d'air du bâtiment et ses aménagements intérieurs. On réalise la pose des menuiseries, les travaux d'isolation thermique et acoustique en intérieur (ITI) ou extérieur (ITE), le doublage de cloisons et faux plafond en placo ou lambris. En parallèle, l'installation électrique est effectuée, ainsi que la pose du système de chauffage indépendant ou relié à celui de la maison, les travaux de plomberie avec les équipements s'il y a une salle de bain ou une cuisine…
Enfin, les travaux s'achèvent par les finitions : revêtement de sol, revêtement mural, luminaires, ameublement et décoration intérieure, revêtement de façade…
Pour vos travaux d'extension bois dans le Nord (59), contactez Nasreddine Benaissa, votre courtier en travaux ! La Maison Des Travaux de Lille-Est Roubaix est joignable au 06.65.63.04.38.