Un projet d'aménagement des combles de votre maison ? Cette solution d'agrandissement fait gagner de précieux mètres carrés habitables sans modifier l'emprise au sol du bâtiment. À La Maison Des Travaux de Lille Est Roubaix, notre courtier en travaux accompagne votre projet à chaque étape pour réussir vos travaux d'aménagement de combles sans erreurs.

 

Erreur n°1 : bâcler la phase d'avant-projet

 

Aménager les combles de sa maison doit faire l'objet d'une réflexion approfondie afin de répondre à toutes les questions incontournables. En quoi souhaitez-vous aménager l'espace en sous-pente ? Chambres supplémentaires, suite parentale avec salle de bain privative, espace détente, salle de jeux pour les enfants, espace de travail à domicile ? Quelle est la superficie habitable disponible et avec quelle hauteur sous-plafond ? Faudra-t-il rehausser le toit et/ou renforcer le plancher des combles ? Y a-t-il des contraintes techniques : emplacement des éléments de charpente, pose de l'escalier intérieur… ? Quel est le budget pour les travaux ?

En répondant à ces questions avec votre courtier en travaux, vous évitez les erreurs d'aménagement intérieur et la sous-estimation du budget nécessaire.

 

Erreur n°2 : ne pas s'acquitter des démarches administratives

 

L'aménagement de combles entre dans le cadre réglementaire de l'agrandissement de maison. Il faut donc une autorisation de travaux, même s'il n'y a pas de modification de l'aspect extérieur du bâtiment et même si les combles existaient déjà sans être habités :

  • déclaration préalable de travaux pour une création de plancher de 5 à 20 m² en zone rurale ou de 5 à 40 m² en zone urbaine gérée par un plan local d'urbanisme (PLU)
  • demande de permis de construire pour une création de plancher supérieure à 20 m² en zone rurale ou à 40 m² en zone urbaine gérée par un PLU.

Si la surface totale est portée à 150 m² ou plus après travaux, quelle que soit la surface des combles aménagés, vous devrez faire appel à un architecte diplômé d'État et obtenir un permis de construire.

Ici encore, votre courtier en travaux vous conseille et vous accompagne dans l'élaboration du dossier d'autorisation de travaux.

 

Erreur n°3 : ne pas faire appel à des artisans qualifiés

 

Pour réussir son aménagement de combles, il faut des travaux réalisés dans les règles de l'art par des professionnels compétents. Vous pouvez les choisir au hasard dans l'annuaire en espérant ne pas vous tromper ou vous pouvez profiter des recommandations de votre courtier en travaux. En effet, nous travaillons en partenariat avec des entreprises locales, soigneusement sélectionnées pour leur stabilité administrative et leurs prestations de qualité. Vous aurez donc l'assurance d'un travail soigné et d'un chantier qui arrivera à son terme. De plus, notre connaissance des artisans nous permet de vous proposer le devis travaux au meilleur rapport qualité prix. Selon les besoins de votre projet d'aménagement de combles, nous vous recommanderons une entreprise de rénovation générale ou plusieurs artisans spécifiques :

 

 

Pour tous vos travaux d'aménagement de combles dans le Nord (59), contactez Nasreddine Benaissa au 06.65.63.04.38 ! Notre courtier en travaux accompagne tous vos projets par des conseils personnalisés, des recommandations pour trouver des artisans qualifiés et sélectionner le devis travaux au meilleur prix. La Maison Des Travaux de Lille Est Roubaix intervient à Lille (Fives, Vieux Lille, Saint-Maurice Pellevoisin…), Roubaix, Hellemmes, Tourcoing, Toufflers, Lannoy, Lys-lez-Lannoy, Wattrelos, Sailly-lez-Lannoy…