La surélévation de maison se démocratise. C’est une solution d’agrandissement de maison en extension verticale très en vogue. La variation des coûts de sa construction s’explique par le choix des matériaux, la complexité du chantier et les aménagements prévus. Vous trouverez ici les explications tarifaires pour estimer votre budget.
Pourquoi construire une surélévation de maison ?
Généralement réservée aux agrandissements de maison lorsque la superficie au sol constructible du terrain est insuffisante, la surélévation de maison se modernise. Cette alternative à l’extension latérale offre des solutions élégantes qui donnent de la valeur à votre bien, tout en préservant le jardin. Ajouter un étage supplémentaire est une solution idéale si vous souhaitez bénéficier de plus d’espace dans l’habitat, pour aménager un bureau, une salle de jeux, une suite parentale ou tout simplement pour une famille qui s’agrandit.
Le prix d'une surélévation de maison
Le coût moyen au mètre-carré d’une surélévation de maison varie de 1000€ à 3000€, fourniture et pose comprises. La dépose du toit, de la charpente, l’élévation de murs, la pose d’un plancher et d’un escalier sont des prestations spécifiques à la surélévation. S’y ajoutent les travaux d’isolation thermique et phonique, les travaux de plâtrerie, les menuiseries, l’installation électrique, le chauffage, les revêtements de sol et muraux... Le coût augmentera en fonction de chaque aménagement souhaité.
De plus, vous devrez probablement faire réaliser une étude de faisabilité, avoir recours à l’aide éventuelle d’un architecte pour éviter tout effondrement. En effet, la structure existante et sa capacité de portance sont déterminantes dans le choix des matériaux aux propriétés variées (bois, métal, maçonnerie, container).
Le coût d'une surélévation en bois
Le bois est naturel, écologique, résistant, léger, facile à assembler et isolant. Il est nécessaire de le traiter contre les intempéries et les parasites xylophages pour lui assurer une bonne pérennité. C’est un excellent candidat à la surélévation de maison, en prévoyant un coût de 1800€ le m², hors aménagements intérieurs.
Le coût d'une surélévation en parpaing
Ses deux principaux défauts sont son poids et ses propriétés isolantes faibles. Le bâti existant doit être très solide et les travaux d’isolation auront une forte répercussion sur votre confort thermique. Il est généralement utilisé pour sa solidité et offre une continuité esthétique avec un crépi ou un enduit de façade mais on peut aussi opter pour un revêtement en bardage. Hors aménagements intérieurs et finitions de façade, prévoyez un budget de plus ou moins 2000€ au m².
Le coût d'une surélévation en acier
L’acier inoxydable est le matériau le plus résistant mais aussi le plus cher. C'est également un très bon conducteur thermique qu’il faut compenser par une isolation thermique renforcée. L’ossature métallique se couvre facilement d’un bardage métallique ou en bois. Prévoyez un coût de 2300€ environ au m² (hors aménagements).
La surélévation de maison avec un container
Le container, moderne et très tendance, est abordable et écologique. Il permet tous les aménagements et il possède déjà son toit et ses propres murs. Seul réel inconvénient : il n’existe pas sur-mesure. Un container standard fait 6,5 mètres de long par 2,5 de haut et de large, mais d’autres tailles sont disponibles. Même si des travaux d’isolation et de ventilation sont essentiels, il ne vous coûtera que 600 à 2500€ le m², aménagements compris.
Pour tous vos travaux de surélévation de maison, faites appel à votre courtier en travaux, Nasreddine Benaissa ! La Maison Des Travaux de Lille-Est est joignable au 06.65.63.04.38.