Changer de maison sans déménager ? C’est possible après une modernisation totale de logement. Vous redonnerez un nouveau souffle à votre intérieur sans bouger de chez vous. Malgré tout, une rénovation globale reste un projet d’envergure qui ne s’improvise pas. Alors, par quoi commencer ? Quelles sont les erreurs à éviter ? Et surtout, comment s’organiser pour que tout se passe bien ? Avec un accompagnement sur mesure par la Maison des Travaux, vous avez la garantie d’un chantier qui respecte le calendrier établi. Retrouvez ici tous nos conseils pour savoir comment planifier les travaux lors d’une modernisation totale de logement de façon logique et cohérente.

Pourquoi réaliser une modernisation totale de logement ?

Au fil des années, votre logement prend de l’âge, il est plus énergivore ou peut-être que votre maison ou votre appartement est tout simplement moins adapté qu’avant à vos habitudes de vie. Une modernisation globale permet de redonner du confort à votre intérieur, mais aussi de conserver durablement la valeur financière votre bien immobilier. Voici les principales raisons de rénover votre bien :

Redonner ou conserver la valeur de votre bien immobilier

Une maison ou un appartement rénové selon les normes actuelles gagne immédiatement en attractivité, aussi bien pour un futur projet de vente que pour un investissement locatif. En remettant votre logement au goût du jour, vous augmentez sa valeur sur le marché et vous évitez sa décote tout en améliorant votre cadre de vie. Si vous êtes propriétaire bailleur, la rénovation de votre bien vous permet tout simplement de continuer à le louer pour échapper aux interdictions liées à un mauvais DPE.

Adapter son logement aux changements de la vie

Le temps passe, vos habitudes changent et votre logement doit s’adapter. Depuis quelques années, le télétravail gagne du terrain et profiter d’un bureau à la maison n’est plus un luxe. L’arrivée d’un enfant ou le vieillissement sont aussi de bonnes raisons d’aménager une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée pour plus d’accessibilité. Une modernisation bien pensée permet de redéfinir les espaces ou même de créer de nouvelles pièces, selon les besoins de chacun, à chaque étape de la vie de famille.

Améliorer les performances énergétiques

Votre maison ou votre appartement, selon son année de construction, ne possède peut-être plus une isolation performante. Une modernisation de logement vous permet d’améliorer l’efficacité énergétique de votre habitation. Cela permet de réduire les factures à long terme tout en contribuant à la transition écologique.

Répondre aux normes actuelles

Les réglementations concernant l'électricité et la plomberie sont fréquemment mises à jour. De nouveaux matériaux apparaissent, plus performants. D’autres sont interdits en raison de leur nocivité (plaques de fibro-ciment, peinture au plomb dans les maisons des années 50…). Même si en France, l'utilisation de peintures au plomb a été restreinte à partir des années 1950, ce n'est qu'en 1993 que leur utilisation a été totalement interdite pour les particuliers. Il est donc possible de trouver des peintures au plomb dans des bâtiments construits ou rénovés avant les années 1990.

En conformant votre logement aux normes actuelles, vous êtes certain de vivre dans un logement sain, pour vous et votre famille.

Le calendrier et les grandes étapes d’une rénovation globale : par quoi commencer ?

La Maison des Travaux vous aide à structurer votre projet dès les premières étapes. Grâce à notre expertise sur le terrain et à notre réseau d’artisans partenaires, vous gagnez en clarté, en efficacité et en sérénité. Pour éviter les imprévus, les surcoûts et les erreurs de coordination, mieux vaut commencer par une analyse complète de l’existant. Nous passerons avec vous en revue chaque pièce et chaque contrainte pour l’adapter à vos usages. Ensemble, nous monterons un projet cohérent et personnalisé, à la hauteur de vos attentes.

L’audit complet du logement

La première étape de toute modernisation réussie, c’est un diagnostic technique et énergétique approfondi. Votre courtier vous met en relation avec les bons professionnels pour :

  • Repérer les failles du bâti ;
  • Mesurer les performances énergétiques actuelles ;
  • Détecter d’éventuels défauts structurels ou risques cachés.

Nous vous accompagnons dans cette phase d’audit pour poser des bases solides à votre projet.

Définir un projet cohérent entre les besoins, les envies et le budget

Une fois ce diagnostic posé, les grandes lignes de votre modernisation de logement pourront être posées :

  • Quelles sont vos attentes réelles, vos contraintes et vos envies ?
  • Quels travaux sont incontournables et lesquels peuvent être différés tout en étant préparés ou anticipés ?
  • Quel budget prévoir et comment l’optimiser ?

Nous vous aidons à faire les bons choix techniques et esthétiques, en fonction de votre mode de vie, de la configuration du logement et de vos objectifs à long terme. Et surtout, nous sélectionnons pour vous les artisans les plus qualifiés pour chaque étape du chantier.

Déterminer l’ordre des travaux lors d’une modernisation totale de logement

Un bon phasage des travaux permet de gagner du temps et d’éviter les doublons, les choses faites, puis défaites… et d’ainsi maîtriser les coûts.

Les travaux de gros œuvre : la structure, la toiture, les fondations

Tout commence par la base : vérifier et consolider ce qui doit l’être. Le gros œuvre regroupe l’ensemble des travaux qui assurent la solidité et la stabilité de la maison.

La maçonnerie (les murs porteurs, les ouvertures), la toiture (charpente, couverture, zinguerie…), les fondations, notamment en cas de surélévation, sont à examiner. Les démolitions et les ouvertures de murs se font à ce stade.

La mise à neuf des réseaux de plomberie et d’électricité

Une fois le bâti consolidé, place aux réseaux ! Ces éléments doivent bien sûr être rénovés avant d’entreprendre les travaux de finition. Cela inclut :

  • Les installations électriques;
  • La plomberie et les sanitaires;
  • Le système de chauffage (chaudière, pompe à chaleur, plancher chauffant);
  • La ventilation (VMC simple ou double flux).

L’isolation et les menuiseries : penser au long terme

Nos artisans procèdent à l’isolation des combles, des murs, des sols, au remplacement des fenêtres et de la porte d’entrée. L’étanchéité à l’air et le traitement des ponts thermiques sont également réalisés. Ces travaux permettent de prétendre à certaines aides financières.

Les finitions intérieures : remplacer les sols et les revêtements muraux pour la touche finale

C’est la phase visible du chantier : sols, peinture, mobilier sur mesure, agencement des rangements… Vous pourrez être accompagné par un architecte d’intérieur pour concrétiser votre vision.

Délai, organisation, anticipation : comment éviter les ennuis ?

Estimer la durée moyenne du chantier

Chaque chantier est unique, mais votre courtier vous aidera à planifier un calendrier réaliste, tenant compte de vos contraintes de vie.

Planifier pour limiter les nuisances (surtout si vous habitez sur place)

Habiter sur place pendant les travaux peut être inconfortable. Il est parfois préférable d’opter pour un relogement temporaire. Si ce n’est pas possible, les travaux peuvent être organisés par zones.

Éviter les erreurs courantes

Avec la Maison des Travaux, vous évitez les erreurs les plus classiques : une mauvaise coordination des artisans, un budget qui dérape ou des délais techniques incompressibles oubliés ou sous-estimés (le séchage, les raccordements, les délais de livraisons…).

Tout est validé avant le lancement : le planning, les devis détaillés , les autorisations administratives (déclaration préalable ou permis de construire…), pour des travaux qui se passent sans accroche !

La mise en œuvre d’une modernisation totale de logement est un projet qui doit être préparé avec soin. Pour un chantier qui avance vite et bien, votre courtier en travaux vous accompagne et vous guide dans les décisions techniques et pratiques. Avec La Maison des Travaux à vos côtés, vous profitez d’un accompagnement sur mesure, d’un réseau d’artisans de confiance et de conseils experts à chaque étape de votre projet. Vous envisagez une rénovation complète ? Contactez dès maintenant votre courtier en travaux pour concrétiser vos idées de manière optimale.